Ali poznate težave, s katerimi se najpogosteje srečuje najemodajalec v stanovanjski hiši? To ni le nizka kakovost oskrbe s toploto, temveč tudi redno povečanje stroškov javnih služb.
Še vedno je depresivno, da morate ponižno čakati na začetek ogrevalne sezone, ko vas že boli trema pred neznosnim mrazom. Po namestitvi plinskega ogrevanja v stanovanju bodo te težave preteklost.
Glavni strahovi lastnikov stanovanj temeljijo na potrebi po zakonodajnem dovoljenju za vodenje individualnega ogrevalnega sistema in na visokih stroških izvedbe te ideje. V večini primerov ljudje, ki so ga že namestili, menijo, da vloženega denarja ne bi smeli varčevati. Navsezadnje se bodo vsi stroški v prihodnosti izplačali.
Pomembno pri posameznem ogrevalnem sistemu za plin
Med prednostmi je možnost prihodnjih prihrankov pri plačilu storitev. Tudi lastniki bodo imeli neodvisnost od načrtovanih in nenačrtovanih izklopov tople vode in ogrevanja. Številne pritegne priložnost, da skozi vse leto vzdržujejo želeno temperaturo v zaprtih prostorih.
Če števec za plin ni nameščen, prebivalci pa so prisiljeni zapustiti stanovanje za nekaj časa, potem jim ne bo treba zbrati številnih dokumentov, ki dokazujejo njihovo resnično odsotnost, in jih predložiti pristojnim organom. Dovolj bo samo, da izklopite plinski kotel.
Za ogrevanje stanovanja v stanovanjski hiši trg ponuja več možnosti. Med njimi izstopa priložnost za uporabo zemeljskega plina v te namene. Omogoča vam doseganje želene temperature, ki prebivalcem zagotavlja zadostno raven udobja
Lastnik stanovanja se odloči, katera temperatura bo zanj optimalna. Sam izračuna proračun za plačilo plina na podlagi svojih potreb in načrtuje stroške.
Statistične ocene strokovnjakov za vgradnjo neodvisnega plinskega ogrevanja v stanovanjskih stavbah kažejo, da se pri nameščanju avtonomnih sistemov v povprečju stroški ogrevanja prebivalcev prepolovijo, stroški ogrevalne vode pa se zmanjšajo za tri ali večkrat.
Velike kotlovnice, ki uporabljajo glavni plin, ne prinašajo visokega izkoristka zaradi pomembnih toplotnih izgub na grelnih napravah in drugih pomembnih dejavnikov.
Posamezen velik sistem omogoča učinkovito in hitro popravilo vseh ključnih sestavnih delov, za katere so značilne majhne izgube toplote in s tem produktivno delo ter visoka učinkovitost.
Večina novogradenj vse pogosteje prehaja na individualno ogrevanje s plinom. Takšne zgradbe sprva niso opremljene z dvižnimi napravami. V vsakem posameznem stanovanju takoj namestijo kotle
Varno delovanje plinskega kotla je zagotovljeno s pravilno namestitvijo vseh sistemov, preverjanjem njihove uporabnosti in odsotnosti puščanja plina, izpušnih plinov. Najbolje je namestiti plinski kotel v ločeni kotlovnici, da se izognete izpostavljenosti nenamerno uhajanju strupenih plinov, ki ogrožajo človeka.
Pravilna namestitev in namestitev dimnika je ključna točka pri vgradnji plinskega kotla. Če ogljikovega monoksida ne odstranimo v celoti iz prostorov, so možne škodljive posledice za prebivalce stanovanja.
Za namestitev plinskega kotla v stanovanju morate imeti priključen plinovod. Če plinovoda ni, potem bo potrebnih nekaj časa in spodobnih sredstev.Poleg tega morate dobiti številna dovoljenja. V takih primerih se vsak sam odloči, ali se bo vključil v ta postopek in ga zaključil.
Ne vedno, ko govorijo o individualnem ogrevanju s plinom v stanovanjski hiši, razmišljajo o namestitvi stanovanjskih sistemov in kotlov. Pogosto je na celotni hiši ali verandi nameščen močan kotel, ki zagotavlja toploto celotnemu sistemu, ki ga nadzira.
Zahvaljujoč tej možnosti prebivalci niso več odvisni od osrednje avtoceste. Običajno so kotli povezani v kleti.
Odvisnost od daljinskega ogrevanja narekuje potrebo prebivalcev, da plačajo stroške, povezane s toplotnimi izgubami. To je približno trideset odstotkov stroškov ogrevalnih storitev. Tudi zaradi dejstva, da je bila večina mestnih ogrevalnih sistemov zgrajena pred desetletji, potrebujejo redno vzdrževanje.
Posamezen ogrevalni sistem lahko namestite samo s pravilno razporejenim prezračevalnim in dimnim sistemom. Po predpisih za vsak delujoči kotel mora biti priključen na ločen dimni kanal. Če ne bo dimnika, bo verjetno zavrnjen
Storitev opravljajo številni strokovnjaki, katerih plačilo dela je dodeljeno prebivalcem stanovanjskih hiš. Ko vzpostavijo individualni sistem, prebivalci nočejo financirati mnogih nepotrebnih strokovnjakov. Če pride do okvare v nameščenem sistemu, lahko sredstva za popravilo vedno zberete od vsakega najemnika.
Za ogrevanje stanovanj se v glavnem kupujejo stenski kotli, za ogrevanje celotne hiše pa se kupujejo močni modeli talnih kotlov. Montažo vse opreme izvajajo samo strokovnjaki, ki so pooblaščeni za izvajanje takšnih del.
Pomembno je vedeti, da brez dovoljenj ni mogoče samostojno izvesti nobenega dela pri postavitvi avtonomnega ogrevanja. Neodvisnost je v tem primeru usodna in lahko privede do dolgotrajnih sodnih sporov in odgovornosti pred zakonom.
Če se še vedno odločite za izvedbo svoje ideje, potem morate za njeno izvedbo iti skozi več stopenj, ki jih bomo opisali v tem članku.
Stopnje prehoda na individualno ogrevanje
Nenehni boj z zgoraj opisanimi težavami vas prisili, da naredite prvi korak k postavitvi avtonomnega sistema. Smiselno je vnaprej razmišljati o tem, kako narediti plinsko ogrevanje v vašem stanovanju, da bi izračunali stroške nabave opreme in dobili predstavo o prihajajoči delovni poti.
Najprej dokumentirajte obstoj resničnih težav. Če želite to narediti, morate ustrezno ponudbo oddati svojemu dobavitelju toplote in sanitarni in epidemiološki postaji.
V večini primerov organizacije za oskrbo s toploto nasprotujejo avtonomnemu ogrevanju. Nekatere hiše so bile zasnovane neposredno za centralno ogrevanje. Prekinitev povezave s sistemom najemnika vodi v neuravnotežen sistem
Ti predhodni koraki bodo pomagali izpodbijati morebitno zavrnitev namestitve individualnega ogrevanja na sodišču. Tovrstna vprašanja pogosto rešujemo natančno na sodišču.
Če želite olajšati postopek in pridobiti zaupanje v svojo nedolžnost, se morate seznaniti z več regulativnimi dokumenti.
Za prebivalce Ruske federacije ta seznam vključuje:
- Zvezni zakon 190-FZ "o oskrbi s toploto" z dne 30. julija 2010;
- Uredba vlade Ruske federacije št. 307, ki razlaga pravila in značilnosti zagotavljanja komunalnih storitev prebivalcem;
- Člena 25 in 26 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije: pojasnjujeta posebnosti obnove in prenove prostorov stanovanjskih stavb ter razloge za njihovo izvajanje.
Sodna praksa kaže, da obstaja veliko precedensov za uspešno izpodbijanje nerazumnih zavrnitev.
Zanikanje daljinskega ogrevanja
Besedilo zveznega zakona št. 190 navaja seznam virov individualnega ogrevanja, ki jih je dovoljeno vgraditi v stanovanjske stavbe, pa tudi seznam naprav, prepovedanih iz različnih razlogov. Zakon torej ne prepoveduje uporabe sodobnih plinskih kotlov, ki ustrezajo zahtevam.
Za prekinitev povezave s centralnim sistemom je treba pripraviti veliko dokumentov. Nekateri lastniki so šokirani nad časovnim razporedom in zneskom, potrebnim za izvedbo svojih idej. Kljub temu, da bo boj težaven, se je vredno boriti za samostojnost
V skladu s členom 26 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je treba za obnovo stanovanjske stavbe zbrati cel paket dokumentov. To vključuje:
- Pravilno izvedena izjava o potrebi po reorganizaciji lastnika ali odgovorne osebe;
- Izvirni tehnični potni list za stanovanje;
- Kopije in izvirniki notarsko overjenih dokumentov, ki vzpostavljajo pravico do posesti in razpolaganja s stanovanjem;
- Izvirnik razvitega projekta obnove stanovanjskega stanovanja;
- Pisno soglasje vseh družinskih članov in drugih stanovalcev, prijavljenih v prostorih;
- Sklep organov, ki sodelujejo pri varovanju arhitekturnih spomenikov, o dopustnosti obnove prostorov.
Ponudnik storitev centralnega ogrevanja že nekaj časa razmišlja o prijavi. Izdala je pismo z dovoljenjem za odklop stanovanja od centralnega sistema. Ta dokument bo potreben pri naročilu tehničnih pogojev za vgradnjo individualnega ogrevanja na plin znotraj stanovanjske stavbe.
Obravnava vrstnega reda tehničnih pogojev je dobavljena plinski industriji. Odgovor je ponavadi podan v desetih dneh. Zavrnitev je mogoče dobiti v primerih, ko v regiji ni plina, ga je nemogoče kupiti v jeklenkah ali redno polniti oskrbo z modrim gorivom v rezervoarju za plin.
Po zavrnitvi komunalnih storitev na področju oskrbe s toploto je treba stare in neučinkovite sisteme razstaviti. Če želite to narediti, morate imeti projekt za odklop od centralnega ogrevanja.
Osnova za pripravo projekta je pismo partnerstva lastnikov domov z dovoljenjem, da neha uporabljati storitve organizacije za oskrbo s toploto. Bodite prepričani, da dobite pisni odgovor in ga shranite. V primeru zavrnitve je to pismo mogoče vložiti pri pritožbi na sodišče.
Ko smo dobili v roke projektno dokumentacijo, je treba iti z njo v okrožni urad Vseslovenskega prostovoljnega gasilskega društva. Po vseh tam opravljenih pregledih izdajo akt o požarni varnosti projekta. Če se pojavi potreba, se tam izdela projekt za dimnik.
Včasih mestna uprava odloži postopek odobritve. V tem primeru morate napisati izjavo, naslovljeno na vodjo uprave, da pospešite postopek. Če po tem še niste napredovali, potem pomislite na sodišče.
Vsa dokumentacija mora biti dogovorjena z mestno upravo. Sklep o odobritvi ali zavrnitvi se sprejme v petinštiridesetih koledarskih dneh od datuma predložitve.
Zavrnitev rekonstrukcije stanovanja stanovanjske stavbe se izda na podlagi člena 27 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, če lastnik ni predložil vseh potrebnih dokumentov. Na neutemeljeno zavrnitev je mogoče vložiti pritožbo na sodišču.
Priprava dokumentacije in pridobitev dovoljenja za zavrnitev centralne oskrbe s toploto. To je prvi pripravljalni korak k zakonitemu prehodu na individualni sistem za plinsko ogrevanje.
Seznam potrebnih dokumentov se razlikuje glede na regijo in posebnosti zakona.Celovite informacije lahko dobite s posvetovanjem z upravom vašega mesta.
Dovoljenje za vgradnjo plinskega kotla
Za uspešno opremljanje plinskega kotla je treba upoštevati številne formalnosti. Najprej je treba zaprositi za potrebo po namestitvi posameznega plinskega sistema v mestni plinski industriji.
Hkrati morate dobiti dokument, ki potrjuje uporabnost prezračevanja in dimnika. Zahteva se na gasilskem domu.
Vsak od sosedov mora pisno privoliti vašo željo po izvajanju avtonomnega sistema. Ta ukrep je nujen zaradi dejstva, da lahko pri odklopu enega ali več stanovanj iz centralnega ogrevanja pride do nekaterih okvar ogrevalnega sistema v zvezi z ostalimi stanovalci hiše.
Torej, nekatera stanovanja lahko začnejo dobivati več toplote, druga, nasprotno, manj.
Namestitev plinskega kotla brez usklajevanja, tehničnih specifikacij in načrtovanja lahko privede do poškodb opreme, fizičnih poškodb in sodnih sporov. Bodite odgovorni za vse plinske naprave v vašem domu.
Ta težava je posledica dejstva, da je večina ogrevalnih sistemov v stanovanjskih stavbah pred mnogimi leti zastarela in potrebujejo stalno vzdrževanje.
Nato morate ugotoviti glavo cevi in baterij. Če so zadolženi za lastništvo doma, potem je potrebno pridobiti dovoljenje za demontažo od sosedov. Če so podrejene državni organizaciji, potem morate temu podjetju napisati izjavo z zahtevo po izklopu sistemov.
Po pridobitvi vseh dokumentov in dovoljenj se morate obrniti na mestni sistem ogrevanja in pridobiti dovoljenje za sestavo in odobritev sheme za prihodnje avtonomno ogrevanje.
Ko prejmete celoten seznam dokumentov in so zaključeni vsi prejšnji koraki, lahko nadaljujete neposredno z razstavljanjem starih komunikacij. Za zbiranje potrebnih papirjev običajno traja tri do šest mesecev. Pred predložitvijo tehničnega potnega lista za kotel plinski organizaciji morate izbrati model opreme, primeren za vaše stanovanje.
Kotli so enokrožni in dvokrožni. Plinske enote z dvojnim krogom zagotavljajo prebivalcem ne samo ogrevanje, ampak tudi neprekinjeno oskrbo s toplo vodo. S tem prihranite plin in znižate stroške plačila storitev. Sodobne prevelike naprave imajo zaprte zgorevalne komore.
Ta zasnova vam omogoča, da poenostavite namestitev in ne izvajate dimnika. Poseben ventilator poganja zrak z ulice, nato pa produkte izgorevanja sprošča nazaj skozi cevi, nameščene v ta namen.
Zasnova plinskih kotlov ima majhno težo in velikost. Kotel je nameščen na pritrdilnih ploščah na nosilni steni, če so izpolnjene vse zahteve za prostor. Običajno je kotel priključen na plinovod s pomočjo kovinskih cevi
Prednosti plinskih kotlov vključujejo večstopenjski varnostni sistem, ki vključuje prisotnost funkcije za samodejni izklop sistema. Številni senzorji spremljajo oprijem, prisotnost ali odsotnost plamena.
Ventil za razbremenitev tlaka spremlja tlak tekočine v sistemu in, če je norma presežena, je odgovoren za odvajanje odvečne tekočine. Ekspanzijska posoda omogoča nadzor nad širjenjem tekočine med segrevanjem. Za odvajanje odvečnega zraka iz sistema je odgovoren prezračevalnik.
Oblikovanje in namestitev avtonomnega sistema
Na tej stopnji lastnik stanovanja skupaj z oblikovalcem opravi potrebne izračune in se odloči, kateri poseben ogrevalni sistem bo v sobi. Glede na to je izbran plinski kotel, primeren za moč in lastnosti.
Po namestitvi stenskega plinskega kotla je treba ogrevalni krog ogrevalnega medija priključiti na izvedeni ogrevalni sistem.Delovanje kotla nadzira avtomatizacija in nanj je priključen regulator temperature, obtočna črpalka, vgrajena v steber, je odgovorna za gibanje hladilne tekočine
Po pravilih je potrebna moč 100 vatov na kvadratni meter površine. Ta vrednost je povsem dovolj tudi za vogalne apartmaje, ki povezujejo veliko skupnih sten s sosedi, kar zagotavlja, da ni toplotnih izgub.
Ožičenje, to je shema, po kateri se nahajajo vse ogrevalne naprave in povezovalne cevi, je odvisna od vrste izbranega kotla in načela gibanja hladilne tekočine: naravnega ali prisilnega. Ožičenje je izbrano v fazi načrtovanja. Lahko je enocevna ali dvocevna, vodoravna ali navpična, zgornja ali spodnja.
Vsebina projekta mora poleg sheme novega avtonomnega sistema vključevati tudi razdelek, ki vsebuje podatke o demontaži starega ogrevalnega sistema. Označuje podrobnosti razstavljanja in odstranjevanja baterij in priključkov. Upoštevati je treba, da dvižnega voda, ki gre skozi stanovanje, ni mogoče razstaviti in ga je treba izolirati.
Preden začnete zavračati centralno ogrevanje in oskrbo s toplo vodo, primerjajte vse prednosti in slabosti posameznega sistema. Šele po izračunih začnite zbrati vse potrebne dokumente
Shema individualnega ogrevanja vašega stanovanja mora ustrezati možnosti namestitve radiatorjev s termostatskimi ventili na vhodu. V ta namen so primerne običajne aluminijaste konstrukcije.
Po želji ima lastnik stanovanja v pritličju možnost zasnovati sistem vodnih ogrevalnih tal hkrati z avtonomnim ogrevanjem. Za lastnike stanovanj, ki se nahajajo zgoraj, ta možnost ni na voljo, saj tla niso zasnovana za težo sistema s hladilno tekočino in betonskim estrihom.
Če je gradnja sistema talnega ogrevanja na vodni osnovi odobrena, tudi v pritličju, so predvideni ločeni postopki za krepitev spodnjega nadstropja z namestitvijo dodatnih podpor v kleti.
Morda se po zasnovi izkaže, da je treba namestiti nove radiatorje. Kljub visokim stroškom sodobnih radiatorjev ima njihova kakovost pomembno vlogo pri prenosu toplote v sobo. Zato je bolje izbrati kakovostne modele
Če ima vaša hiša občasno zaustavitev, potem razmislite o nakupu neprekinjenega napajanja. Zahvaljujoč BBP bo vaš plinski kotel deloval brez prekinitev in bo stalno oskrboval stanovanje z ogrevanjem in toplo vodo.
Regulativne zahteve in predpisi
Zakon v okviru prehoda na individualni ogrevalni sistem v stanovanjski hiši zahteva skladnost s številnimi pogoji.
Prostor, v katerem bo potrebno vgraditi kotel, mora ustrezati naslednjim parametrom:
- Površina prostora je več kot 4 kvadratne metre z višino stropa več kot 2,5 metra;
- Širina vhodnih vrat je več kot 80 centimetrov;
- Prisotnost naravnega vira svetlobe (okno);
- Razdalja med plinskim kotlom in drugimi napravami, ki delujejo z ognjem, je najmanj 30 centimetrov;
- Kotel je treba obesiti samo na nosilno steno;
- Višina kotla od tal ne sme biti večja od 150 centimetrov.
Če sami izvajate individualno ogrevanje, morate jasno upoštevati zgornja pravila. Inštalacijska podjetja izvedejo namestitev v skladu z vsemi zahtevami. Sam plinski kotel na sistem priključijo samo zaposleni v plinskem gospodarstvu.
Prednosti in slabosti avtonomnega ogrevanja stanovanja:
Plinski kotel v stanovanju, osebne izkušnje in značilnosti delovanja:
Napravo novega individualnega ogrevanja v prostorih stanovanjske stavbe odlikujejo številne značilnosti. Veliko truda, časa in denarja bomo porabili za pridobitev dovoljenj: zbiranje potrebnih dokumentov, njihovo predložitev in pridobitev soglasij.Poleg tega nov sistem in njegova zasnova staneta veliko denarja.
Vendar pa je individualno ogrevanje način, da se znebite številnih težav in prihranite denar pri plačilu komunalnih računov v prihodnosti. Lastnik se zavaruje pred padci tlaka, lahko namesti sodobne polipropilenske cevi, ki bodo trajale dolgo. Prav tako lahko s pomočjo programerjev konfigurirate daljinsko upravljanje kotla.
Prosimo, napišite komentarje v blok obrazec spodaj, postavite vprašanja, delite fotografije in koristne informacije o temi članka. Povejte nam, kako ste vi ali vaši prijatelji uredili individualno ogrevanje na plin. Mogoče bodo vaše izkušnje in znanje koristni za obiskovalce spletnega mesta.