Vprašanje, ali je mogoče priključiti plin na neregistrirano hišo, zanima mnoge. Strinjate se, da uplinjanje ni samo udobje, ampak tudi potreba po trenutni resničnosti. Ker plinske jeklenke ni zelo priročno, je priporočljivo biti potrpežljiv, zbrati paket dokumentov in odnesti plin v hišo.
Upoštevati je treba tudi, da bo v primeru prodaje hiše priključen plin povečal vrednost nepremičnine. Povedali vam bomo, kakšni dokumenti so potrebni za vodenje plina do neobdelanega doma, v vseh fazah postopka in tudi, da bo postopek čim preprostejši in hitrejši.
Sklepanje sporazuma o dobavi plina
Plinska oprema je značilna po svoji preprostosti, varnosti in prijaznosti do okolja; modro gorivo pritegne z okoljskimi prednostnimi nalogami, nizkimi cenami in enostavnostjo uporabe.
V skladu z zveznim zakonom o oskrbi s plinom v Ruski federaciji št. 69-FZ z dne 31.03.1999 pri oskrbi s plinom sodelujejo naslednji ljudje:
- organizacije za distribucijo plina, ki sodelujejo pri prevozu surovin do potrošnikov;
- organizacija za prevoz plina, ki se ukvarja s črpanjem plina po plinovodih (najetih ali lastnih);
- sistem za prenos plina - je posrednik med proizvajalcem in potrošnikom surovin;
- organizacija za oskrbo s plinom - sklene sporazum s potrošnikom za dobavo plina.
Za sklenitev sporazuma posameznik pripravi vlogo (ponudbo), kjer sporoči, da namerava priključiti plinovodu.
Ne glede na obliko lastništva se plin dobavlja šele po sklenitvi sporazuma med dobaviteljem goriva in potrošnikom
Prvi korak k uplinjanju je oddaja vloge (ponudbe).
Izvedba plinifikacije doma
Če želite dobiti dovoljenje za postavitev plinovoda do zasebne hiše, morate zbrati impresiven paket dokumentov in iti skozi štiri stopnje:
- prejem tehničnih specifikacij;
- razvoj projektov;
- namestitev plinovodne opreme;
- povezava.
Potrebni dokumenti:
- vloga za uplinjanje od lastnika nepremičnine;
- potni list državljana Ruske federacije;
- lastniški dokument, kjer se načrtuje uplinjanje;
- če bo plinovod potekal prek sosednjih odsekov, je potrebno pisno soglasje njihovih lastnikov za tak postopek.
Pogosto lastniki začnejo postopek uplinjanja, ko je hiša še v gradnji. Seveda jih zanima, ali je mogoče prenašati plin v nedokončano in še neobdelano hišo?
V tem primeru je poleg zgoraj naštetih dokumentov treba predložiti še dodatne dokumente:
- lastništvo nad zemljiščem, na katerem se izvaja gradnja;
- kopija potrdila o registraciji stavbe v gradnji, ki jo je izdal notar;
- vloga za tehnične specifikacije (tehnične specifikacije);
- pisno potrdilo ozemeljskega državnega organa o zakonitosti gradbenih del.
Priključitev neregistrirane hiše se izvede kot uplinjanje pomožne stavbe in ne stanovanjske.
Pridobitev tehničnih pogojev
Tehnične specifikacije so potrebne za načrtovanje zunanjega plinovoda in sistema za oskrbo s plinom znotraj hiše. Če želite pridobiti tehnične specifikacije, se obrnite na službo za plin in preverite, ali je na voljo dovolj moči.
Obvezni članki:
- lastništvo zemljišč;
- tloris hiše ali dovoljenje za njegovo gradnjo (mora biti overjeno v okrožju "Arhitektura");
- načrt mesta v merilu 1: 5000;
- izjavo, ki jo je podpisal vodja plinskega sklada.
Najmanjši čas priprave tehničnih specifikacij je 2 tedna. Rok se lahko podaljša na en mesec. V praksi usklajevanje traja veliko dlje.
Po sprejemu vloge za uplinjanje mora po zakonu plinska povezava potekati v treh mesecih
Veljavnost tehničnih specifikacij je do dve leti. Po tem času je treba zgraditi plinovod.
Razvoj projektov za oskrbo s plinom
Ko lastnik prejme tehnične specifikacije za dobavo plina, se razvija projekt.
Oblikovalski organizaciji je treba predložiti naslednji paket dokumentov:
- TU;
- geodetski pregled osebne parcele z vsemi komunikacijami in stavbami glede na teren;
- vsi dokumenti za gradnjo;
- za uplinjanje nestanovanjske stavbe (nedokončana) je potrebna izjava o tehničnih značilnostih (stavba mora biti pripravljena vsaj 70%).
Po tem pokličite čarovnika, ki bo opravil vse potrebne meritve in sestavil dokumentacijo. Projekt je pregledan v 15 delovnih dneh. Naslednji korak je plačilo projekta. Stroški storitve so odvisni od oddaljenosti objekta do plinovoda.
Za nedokončano gradnjo sta potrebna dva projekta. V enem je prikazan sistem oskrbe s plinom stavbe, kjer je nedokončana gradnja, v drugem pa, nasprotno, za dokončana stanovanja
Projekt upošteva vse plinske naprave, ki jih načrtujemo vgraditi v hišo (talni kotel ali stenski vgrajeni trenutni grelnik vode, plinska peč, kamin itd.). To se naredi, da se izračuna potrebna količina surovin.
Prostornina porabljenega plina je navedena v certifikatu opreme. Poleg tega je treba zagotoviti tudi načrt ureditve naprav v hiši.
Stranka mora preveriti končan projekt, da pozneje ne bo treba ponovno načrtovati prostorov
Začne se področje prenosa papirja, namestitvenih in gradbenih del.
Registracija pooblastila za priključitev na plin
Uplinjanje je težaven in dolgotrajen proces. Vsi lastniki nimajo dovolj prostega časa, da se osebno ukvarjajo s tem vprašanjem.
V tem primeru se za zasebno osebo, ki zastopa interese lastnika hiše, izda pooblastilo. Ta dokument mora biti overjen pri notarju in priložen drugim papirjem.
Uplinjanje zasebne hiše: nova pravila
6. junija 2019 so začela veljati „Pravila za načrtovanje sistemov za porabo plina“ (SP 402.1325800.2018), po katerih bo dovoljenje za uplinjanje zasebnih hiš izdano šele, ko bodo izpolnjene vse zahteve:
- Plinski kotli lahko postavite v klet ali na klet. V eni sobi je dovoljena namestitev največ dveh plinskih kotlov ali grelnikov vode.
- V posebnih prostorih so dovoljena le okna z dvojnim steklom, ki jih je mogoče po potrebi enostavno izbiti.
- V dnevni sobi morajo biti prisotne naprave, ki spremljajo temperaturo in tlak v plinskem sistemu, kot tudi števci, ki upoštevajo porabo plina.
- Vsa plinska oprema mora biti certificirana in imeti vse potrebne dokumente.
- Priključne cevi ne smejo biti daljše od 1,5 metra in tesne.
- Pri nameščanju plinske peči mora biti razdalja do nasprotne stene najmanj meter.
- Plinska peč mora biti v skladu z GOST 33998, imeti sistem za regulacijo plina, pa tudi dielektrično sklopko med ventilom in cevjo za zaščito pred zamaknjenim tokom.
Višina stropov v kuhinji mora biti najmanj 2,2 metra.
Če sta v peči dve kuhalni plošči, je prostornina prostora najmanj 8 kubičnih metrov. Pri vgradnji peči s 3 gorilniki se prostornina prostora poveča na 12 m3, pri 4-gorilniku - 15 m3
Za prezračevanje prostora potrebujete okno, kapuco in razmik pod vrati.
Izbira izvajalca za plin
Ko je vprašanje, kako zemeljski plin prenesti v nedokončano hišo, rešeno in je projekt pripravljen, mora lastnik izbrati organizacijo, ki se bo ukvarjala z uplinjanjem stavbe. Imeti mora licenco in vpisati v register GORGAZ.
Tisti, ki z GorGazom ne želijo sodelovati, zaposleni izdajajo tehnične specifikacije za razvoj projekta. Ta dokument bi moral kontaktirati izbrana organizacija.
Nekatera podjetja se ukvarjajo z inštalacijskimi in oblikovalskimi deli. Celovito naročilo storitev bo prihranilo do 25%. Da bi preprečili nesporazume, je priporočljivo skleniti pogodbo z inštalacijskim podjetjem.
GorGaz lahko samostojno izvaja projektna, gradbena in inštalacijska dela. Če projekt razvije tretja organizacija, je treba dokumentacijo preveriti v lokalnem GorGazu.
V fazi načrtovanja morate biti čim bolj previdni. Upoštevati je treba ne le tehnične, temveč tudi estetske parametre, saj je za ponovno povezavo in prenos plinske opreme potrebno usklajevanje s plinsko službo in finančnimi stroški.
Po namestitvi plinovoda in z njim povezane opreme naj bi nov obrat za uplinjanje sprejela posebna komisija, ki jo sestavljajo zaposleni v podjetju GORGAZ. Komisija predmet preveri le, če je popolnoma pripravljen za povezavo. Obravnava vprašanja traja vsaj dva tedna.
Najdaljši rok je en mesec. Če ni ugotovljenih kršitev, skupaj s pozitivnim odgovorom lastnik prejme potrdilo o plačilu odločbe o tehničnem nadzoru.
Strogo je prepovedano samostojno sodelovati pri polaganju plinovoda, pa tudi namestiti distribucijo plina v zaprtih prostorih, strogo prepovedano pa je priključiti plinsko opremo. Za vsa nepooblaščena dejanja se kaznuje globa.
Stroški uplinjanja nedokončane hiše
Stroški inštalacijskih del za vse organizacije so različni. Na ceno vpliva tudi regionalnost.
Stroški povezave vključujejo:
- pristojbina za projekt plinifikacije;
- zemeljska dela (če je potrebno);
- vstavitev v cevni plinovod;
- plinske cevi (notranje in zunanje);
- namestitev in priključitev števca.
Če je zmogljivost plinovoda izčrpana, povezava ni mogoča.
Zaželeno je, da se v hišo pripelje cev največjega dovoljenega premera. To bo v prihodnosti omogočilo priklop dodatne opreme in uplinjanje novih razširitev
Vse plinske naprave morajo ostati na svojem mestu. Prestaviti jih je mogoče le po dogovoru s plinskimi delavci. Zaposleni v podjetju GORGAZ imajo pravico, da se odpravijo domov in preverijo svoj načrt glede dejanske lokacije opreme in v primeru neskladnosti naložijo na tisoče glob.
Pomembne točke pri izvedbi plinovoda do hiše:
Vse o plinifikaciji zasebne hiše:
Postopek uplinjanja od A do Ž:
Plin lahko odnesete v nedokončano hišo. Postopek je skoraj enak kot pri uplinjanju stanovanjske stavbe. Na seznamu dokumentov so le manjše razlike. Če nimate časa teči, obvestite posrednike. Če želite to narediti, je dovolj, da izdate pooblastilo.
Ste odpeljali plin v neregistrirano ali nedokončano hišo, stopili na grablje in se briljantno spopadli s težavami? Imate izkušnje s plinsko službo ali veste, katere organizacije je najbolje, da se ne zadržite? Ali morda imate kakšne dragocene nasvete, s pomočjo katerih se boste izognili napakam? Delite svoje izkušnje v komentarjih in postavljajte vprašanja strokovnjakom.