Če želite toplo priti do vašega doma, morate zbrati veliko dokumentov. Zlasti je treba takoj pripraviti situacijski načrt zemljišča za uplinjanje že v začetni fazi zbiranja potrebnih papirjev.
Na prvi pogled gre za nov vrvež in birokracijo, vendar je to eden najpomembnejših delov načrtovanja plinovoda do vaše zgradbe.
In vse ni tako strašljivo, podrobno vam bomo povedali, kako in kje sestaviti ta dokument in na kateri stopnji uplinjanja ga boste potrebovali.
Kaj je situacijski načrt?
Situacijski načrt zemljiške parcele je posebna shema z grafičnim prikazom parcele in bližnjega ozemlja z mejami parcele v natančni obliki njihove lokacije, ustvarjena na podlagi topografskih in geodetskih del.
Podroben diagram je potreben za:
- ocena in analiza možnosti dobave plinovoda do objekta;
- načrtovanje plinovodov;
- izvajanje popravil na plinificiranem območju;
- kot predstavitveni material možnost opremljanja hiše z "modrim" gorivom pri prodaji stavbe, parcele.
Risba vsebuje grafične in analitične podatke o predmetu.
Za namene osebnih podatkov, za postavitev električnih omrežij, vodovoda in drugih komunikacij je mogoče izdelati situacijski načrt zemljiške parcele. Predmeti, prikazani na dokumentu, natančno predstavijo kraj in način njihove izvedbe.
Dokumentacija je sestavljena iz 3 delov. Vsaka stran je odtisnjena.
Sestava vključuje:
- Projekt.
- Analitični podatki.
- Informacije o izolaciji.
Projekt je najpogosteje izveden na papirju A4 v obsežni različici 1: 2000. V tem primeru so navedene kardinalne točke, shematična ureditev meja, cestnih pasov, komunalnih naprav, zgradb. Čim bolj natančno je začrtana razporeditev plinskih cevi in njihovih zamenjav.
Analitična komponenta je potrebna za dešifriranje konvencij, pa tudi značilnosti in pripadnosti predmeta, zlasti:
- točen naslov lokacije;
- obvezna katastrska številka (dodeliti jo mora);
- vse informacije o meji;
- lokacija komunikacij na spletnem mestu;
- informacije o obstoječih zgradbah na mestu in v bližini;
- ceste, mostovi, predori in tako naprej;
- če obstajajo, varnostna območja in neugodni infrastrukturni objekti na terenu;
- Koordinate izmenjave plina
Poleg tega dokument vsebuje čas dovoda plina in možno točko vstavitve v plinovod.
Situacijski načrt je videti kot shematičen zemljevid z razčlenitvijo, postopek njegovega sestavljanja pa v celoti ureja urbanistični kodeks.
Na prvi pogled je težko obdelati ogromno dokumentacije.
Urbanistični načrt prikazuje podatke o načrtovanju in analizo razvoja v parceli glede na teren. Sestavljeno na podlagi geodetskih in geoloških podatkov
Urbanistična risba in katastrski načrt sta zelo podobna situacijskemu. Pogosto jih ljudje zamenjujejo in poskušajo enemu od teh dokumentov zagotoviti storitev plina. Medtem je mogoče urbanistično risbo narediti tudi v eni od naslednjih lestvic - 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.
Navaja podatke, ki so potrebni za razvoj, zlasti sposobnost postavitve hiše, njenih dimenzij, števila nadstropij in tako naprej. GPZU deluje že dlje časa, vendar situacijski načrt, le 2 leti od datuma odobritve.
Katastrski načrt temelji na geodetskem pregledu, pri njegovem sestavljanju pa se ne uporablja postopek topografske preučitve terena.
Načini, kako dobiti dokument
Posamezniki ali pravne osebe lahko dokument prejmejo na 2 načina - pri občinskih upravnih organih v regiji (v upravi, MFC, prek državne službe, v geodetski organizaciji) ali tako, da ga naročijo pri projektantski družbi z ustrezno licenco.
Najprimernejši način za oblikovanje situacijskega načrta je kontaktiranje centra za moje dokumente. Tu bodo podrobno povedali, katere dokumente je treba zbrati, sami narediti kopije, poleg tega pa vam bodo pomagali pri izpolnjevanju prijave in vam povedali naslednje korake
Kljub temu, da bodo občinske oblasti to opravile brezplačno (za posameznike), žal ni vsaka regija takšna storitev. To možnost lahko v svoji regiji preverite na spletni strani državne službe ali z osebnim obiskom vladne agencije, če takšnih informacij na portalu ni.
Pri izbiri te možnosti se morate prijaviti na enega od naslednjih načinov:
- Ob osebnem nastopu v zavodu.
- Po pooblaščencu ali prek zakonitega zastopnika.
- Preko poštne storitve.
- S klicem ali e-pošto.
Treba je razumeti, da bo treba dokumente, ne glede na način prijave, predložiti osebno. Ali pa je vredno to razjasniti med telefonskim klicem.
Rezultate glede pripravljenosti načrta ali zavrnitve njegove izdelave lahko dobite tudi prek predstavnika občine.
Informacije o zbiranju dokumentov, postopku in pravilih za njihovo predložitev k izdaji situacijskega načrta so podrobno navedeni na portalu Gosuslug. In kot utemeljitev zavrnitve so navedene le možne kršitve pri zbiranju dokumentov, tako da pri zasnovi ne bi smelo biti težav
Po prejemu vloge se njegova registracija opravi v roku 1 delovnega dne. Obdobje, v katerem se pojavi rezultat zahteve, je običajno 10 koledarskih delovnih dni, situacijski načrt zemljišča bo v celoti pripravljen v 30 dneh.
Kako izgleda situacijski načrt za uplinjanje.
Seveda ne izdajo dokumenta. Za to je treba občinski oblasti zagotoviti:
- Potni list je original in 1 kopija (fotokopije pogosto dela osebje uprave, vendar je treba to vprašanje razjasniti). V nobenem primeru ga ne smete poslati po pošti ali ga pustiti administrativnemu osebju. Po ogledu podatkov o prosilcu ali izdelavi kopij se potni list vrne lastniku. Hkrati ob predložitvi dokumentov na daljavo najprej določite možnost pošiljanja samo kopij.
- Izjava v izvirniku in 1 izvod.
- Pooblastilo, če garant odda vlogo.
- TIN (če ste pravna oseba) v izvirniku in 1 izvodu.
- Lastniški dokumenti za zemljiško parcelo ali tehnični potni list družbe BTI.
- Izvleček iz načrta anketiranja spomina.
- Načrt bodočega doma, če že ni zgrajen, pa tudi gradbeno dovoljenje.
Podroben seznam za vašo regijo je treba razjasniti tako, da pokličete občino.
Če želite oddati prijavo prek spleta prek portala državnih služb, se morate najprej prijaviti na spletnem mestu, če še nimate računa, če ga imate, pa se prijavite v svoj račun s svojim geslom in prijavo.
Preverite, ali ste morda že bili registrirani na portalu državnih služb med prejšnjimi obiski MFC ali drugih institucij. Običajno je vezava na telefonsko številko ali e-pošto
Nato morate najti obrazec za izpolnjevanje vloge, poslati skeniranje dokumentov. Ne pozabite navesti načina prejema odgovora - to je e-pošta, osebni obisk ali navadna pošta.
Storitev MFC je na voljo na osebnem obisku. Če želite to narediti, se predhodno prijavite za primeren čas ali samo vzemite kupon, postavite se v čakalno vrsto "v živo".
Iz kakršnega koli razloga boste morda zavrnili razvoj dokumenta. To se lahko zgodi, če niste predložili vseh dokumentov ali so bili poškodovani, niste pooblaščeni za zastopanje interesov lastnika spletnega mesta, vloga je izpolnjena napačno.
Sama prijava se izpolni po vzornem vzorcu, ki vam ga je izdala organizacija. V njem so navedeni osebni podatki prosilca - polno ime, serija in številka potnega lista, kdo in kdaj je bil ta dokument izdan, naslov in kontaktna telefonska številka, naslov zemljiške parcele, njegovo območje, katastrska številka. Naveden je tudi namen - pod IZHS, LPH in tako naprej. Če se dvomite, ali ste pravilno izpolnili en ali drug del obrazca, se ne bajte vprašati strokovnjaka.
Tako izgleda aplikacija za izdajo situacijskega načrta.
Bodite prepričani, da boste v primeru zavrnitve prejeli ali poslali pisno obvestilo po pošti z razlogi za zavrnitev, pečat ustanove in podpisi. Če se z zavrnitvijo ne strinjate, jo lahko vložite na sodišču, vendar s tem praviloma ni posebnih težav.
Registracija v zasebnem podjetju
Če se iz nekega razloga nimate možnosti obrniti na urbanistično organizacijo ali vaša občina ne ponuja takšnih storitev kot izhod, se lahko obrnete na katero koli zasebno podjetje, specializirano za raziskovanje in ki ima dovoljenje za takšno delo.
Praviloma zasebna podjetja zagotovijo situacijski načrt zemljiške parcele po največ 14 dneh, z majhno obremenitvijo - do 3 dni. Omeniti velja, da občina pripravi dokument samo za posameznike, zakonito je primerjati cene v obeh primerih.
V povprečju so stroški risbe na ključ od 5 do 20 tisoč rubljev, odvisno od njegove zapletenosti, stopnje organizacije.
Bodite previdni, zelo pogosto se obrnite na podjetje za uplinjanje na ključ, stroški in postopek za pripravo situacijskega načrta so vključeni na seznam storitev. Pazljivo preberite cenik pogodbe, da ne boste preplačali za dodaten dokument, ki ga boste že naredili
Preden se obrnete na zasebno podjetje, preverite vse dokumente in licence podjetja.
Postopek za pripravo situacijskega načrta v zasebni organizaciji je približno naslednji:
- analiza zemljišč in potreb kupcev;
- izračun stroškov izvajanja storitev in sestave pogodbe;
- strokovnjaki obiščejo objekt za izvidovanje, topografske preglede ipd .;
- priprava grafične dokumentacije in njenega izvoda.
Po tem podjetje izda gotov dokument osebi, ki ga je naročila.
Samo-sestavljanje situacijskega načrta
Veliko ljudi zanima vprašanje, ali je mogoče s pomočjo vzorca razviti situacijski načrt za uplinjanje in ga preprosto odobriti.
Takšna težnja ni povsem jasna, saj gre za zapletene inženirske izračune, potrebo po natančnem poznavanju lokacije komunikacij in sposobnosti risanja. Kljub temu se mnogi trudijo, da bi to storili in celo objavili delavnice na internetu, da bi jih ustvarili.
S pomočjo vzorcev in programov za risanje lahko sami naredite situacijski načrt. Vendar to zahteva zapletene inženirske izračune in raziskave. Poleg tega tak dokument ne bo upoštevan
Upoštevajte le, da lahko samo za osebne potrebe ali grobo idejo orisujete situacijski načrt. Obstajajo celo posebni programi, vzorci iz interneta. Toda v nobenem primeru ne bo pravno zagotovljen.
Kodeks o urbanističnem urejanju ureja to vprašanje, odstavek 4. člena 48. Navaja, da lahko vsa taka dela izvajajo samo strokovnjaki za arhitekturno in gradbeno zasnovo. Kar je povsem logično in razumljivo, saj se bodo v skladu s tem načrtom za vas razvili tehnični pogoji in na splošno projekt za plinsko opremo.
Video.Na spletu sestavimo situacijski načrt za lastno uporabo:
Tako je situacijski načrt pomemben dokument, hkrati pa ga prejemanje ne bo prineslo posebnih težav. Dovolj je le, da imate na razpolago standardni nabor dokumentov in se obrnete na eno od izvršnih struktur, da ga sestavi.
V komentarjih delite svoje izkušnje s pridobivanjem situacijskega načrta in postavite vprašanja na temo, mi pa jim bomo poskušali dati najbolj razumljiv odgovor.