Plačilo storitev daljinskega ogrevanja je postalo velik strošek za proračun gospodinjstev stanovalcev stanovanj. V skladu s tem se je povečalo število uporabnikov, ki želijo razumeti težaven način izračunavanja plačil za porabo toplotne energije. Poskusili bomo dati jasno razlago, kako se plačilo za ogrevanje v zasebni in večstanovanjski stavbi izračuna v skladu z veljavnimi standardi in pravili.
Kateri način plačila izbrati za izračun
Precej preprosto je izračunati stroške tople in hladne vode, ki so navedeni na prejemu komunalnega podjetja: odčitki stanovanjskega števca se pomnožijo z odobreno tarifo. To ne velja za toploto - postopek izračuna je odvisen od številnih dejavnikov:
- prisotnost ali odsotnost domačega števca toplotne energije;
- ali se ogrevanje vseh prostorov brez izjeme upošteva pri posameznih števcih toplote;
- kako morate plačati - v zimskem obdobju ali celo leto, tudi poleti.
Opomba. O plačilu za ogrevanje v poletnem obdobju odločajo lokalne oblasti. V Ruski federaciji spremembo načina obračunavanja odobri državni organ upravljanja (v skladu z Resolucijo št. 603). V drugih državah nekdanje ZSSR je vprašanje mogoče rešiti na druge načine.
Zakonodaja Ruske federacije (stanovanjski zakonik, pravila št. 354 in nova resolucija št. 603) omogoča izračun zneska plačila za ogrevanje na pet različnih načinov, odvisno od zgoraj navedenih dejavnikov. Če želite razumeti, kako se znesek plačila izračuna v posameznem primeru, izberite svojo možnost med spodnjimi možnostmi:
- Stanovanjska hiša ni opremljena z merilnimi napravami, toplota se obračunava v času obratovanja.
- Enako, vendar se dobava toplote plačuje enakomerno skozi vse leto.
- V stanovanjski stanovanjski hiši je na vhodu nameščen skupni števec, v času ogrevanja se zaračuna pristojbina. V apartmajih lahko stojijo posamezne naprave, vendar se njihove odčitke ne upoštevajo, dokler toplotni števci brez izjeme registrirajo ogrevanje vseh prostorov.
- Enako je z medletnimi plačili.
- Vsi prostori - stanovanjski in tehnični - so opremljeni z merilnimi napravami, na vhodu pa je skupni hišni števec porabljene toplotne energije. Izvajata se dva načina plačila - celoletno in sezonsko.
Komentar. Prebivalci Ukrajine in Belorusije zagotovo najdejo med njimi ustrezne možnosti, ki bodo skladne z zakoni teh držav.
Namestitev stanovanjskih števcev toplote in prednosti takega merjenja so opisane v ločenem članku. Tukaj predlagamo, da razmislimo o vsaki metodologiji posebej, da bi v največji možni meri razjasnili rešitev problema.
Možnost 1 - plačilo brez števcev toplote v ogrevalni sezoni
Bistvo metodologije je preprosto: količina porabljene toplote in znesek plačila se izračunata glede na skupno površino doma, pri čemer se upošteva kvadratura vseh prostorov in pomožnih prostorov. Koliko je v tem primeru ogrevanje stanovanja, formula določa:
Tukaj:
- P je znesek, ki ga je treba plačati;
- S - skupna površina (navedena v tehničnem potnem listu stanovanja ali zasebne hiše), m²;
- N - stopnja toplote, dodeljena za ogrevanje 1 kvadratnega metra površine v koledarskem mesecu, Gcal / m²;
- T - tarifa - cena 1 Gcal toplotne energije.
Za referenco. Tarife za gospodarske javne službe določajo vladni organi. Stopnja ogrevanja upošteva stroške proizvodnje toplote in vzdrževanja centraliziranih sistemov (popravilo in vzdrževanje cevovodov, črpalk in druge opreme).Specifične toplotne stopnje (N) določi posebna komisija, odvisno od podnebja posebej v vsaki regiji.
Za pravilno izvedbo izračuna ugotovite v pisarni podjetja - ponudnika storitev vrednost uveljavljenega tarifnega in toplotnega standarda na enoto površine. Zgornja formula vam omogoča, da izračunate stroške 1 kvadratnega metra ogrevanja stanovanja ali zasebne hiše, povezane v centralizirano omrežje (nadomestite številko 1 namesto S).
Primer izračuna. Dobavitelj dobavlja toploto v enosobno stanovanje velikosti 36 m² s hitrostjo 1700 rubljev / Gcal. Stopnja porabe je odobrena v vrednosti 0,025 Gcal / m². Cena ogrevanja kot del najemnine za en mesec se šteje na naslednji način:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rubljev.
Pomembna točka. Zgornja metodologija velja na ozemlju Ruske federacije in velja za zgradbe, kjer običajnih števcev toplotne energije iz tehničnih razlogov ni mogoče namestiti. Če je mogoče števec dobaviti, vendar montaža in registracija enote še ni bila končana pred letom 2017, potem se formuli doda faktor 1,5:
Povišanje stroškov ogrevanja za en in pol krat, predvideno z resolucijo št. 603, se uporablja tudi v primerih:
- naročena enotna enota za merjenje toplotne energije ni uspela in ni bila popravljena v 2 mesecih;
- je toplotni števec ukraden ali poškodovan;
- navedbe naprave za dom se ne posredujejo organizaciji za oskrbo s toploto;
- strokovnjaki organizacije nimajo dovoljenja dostopa do domačega merilnika, da bi preverili tehnično stanje opreme (2 obiska ali več).
Možnost 2 - celoletno obračunavanje brez merilnih naprav
Če ste dolžni enakomerno plačevati oskrbo s toploto skozi vse leto in na vhodu v stanovanjsko stavbo ni nameščena merilna postaja, potem bo obračunska formula za toplotno energijo v naslednji obliki:
Dekodiranje parametrov, uporabljenih v formuli, je podano v prejšnjem razdelku: S je površina stanovanja, N je norma porabe toplote na 1 m², T je cena 1 Gcal energije. Ostaja koeficient K, ki prikazuje pogostost plačil v koledarskem letu. Vrednost koeficienta se izračuna preprosto - število mesecev ogrevalnega obdobja (vključno z nepopolnim) se deli s številom mesecev v letu - 12.
Kot primer navedite isto enosobno stanovanje s površino 36 m². Najprej določimo koeficient periodičnosti za čas ogrevalne sezone 7 mesecev: K = 7/12 = 0,583. Nato ga nadomestimo v formulo skupaj z drugimi parametri: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubljev. bodo morali plačevati mesečno v koledarskem letu.
Če vaša hiša ni opremljena z merilnikom toplote brez dokumentiranih razlogov, potem formulo dopolni s faktorjem 1,5:
Potem bo plačilo za ogrevanje zadevnega stanovanja 892 x 1,5 = 1338 rubljev.
Opomba. V primeru prehoda na drug način plačila komunalnih storitev ogrevanja (od celoletnega do sezonskega in obratno) dobaviteljska organizacija opravi prilagoditve - preračuna mesečna plačila.
Možnost 3 - pristojbina za navaden hišni števec v hladni sezoni
Ta tehnika se uporablja za izračun plačila za storitve centralnega ogrevanja v večstanovanjskih stavbah, kjer je skupni števec hiše, in le del stanovanj je opremljen s posameznimi števci toplote. Ker se toplotna energija dobavlja za ogrevanje celotne zgradbe, se izračun še vedno opravi po območju, odčitki posameznih naprav pa se ne upoštevajo.
Ugotovimo, kako izračunati stroške ogrevanja s plačili v hladnem obdobju:
Tukaj:
- P - znesek, plačljiv na mesec;
- S - površina določenega stanovanja, m²;
- Stotal - površina vseh ogrevanih prostorov stavbe, m²;
- V je skupna količina porabljene toplote glede na navedbe skupnega števca v koledarskem mesecu, Gcal;
- T - tarifa - cena 1 Gcal toplotne energije.
Če želite na ta način samostojno določiti višino plačila, boste morali poiskati vrednosti 3 parametrov: območje vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši, odčitavanje števca na vhodu grelne cevi in stopnja, določena v vašem območju.
Primer izračuna. Začetni podatki:
- kvadrat določenega stanovanja je 36 m²;
- kvadratura vseh prostorov hiše - 5000 m²;
- količina toplotne energije, porabljene v 1 mesecu - 130 Gcal;
- cena 1 Gcal v regiji bivanja - 1700 rubljev.
Znesek plačila za obračunski mesec bo:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rubljev.
Kaj je bistvo metode: s kvadraturo doma se določi vaš delež plačila za toploto, ki jo zgradba porabi za obračunsko obdobje (običajno 1 mesec).
Možnost 4 - časovne razmejitve za merilne naprave po letih
To uporabnik najtežje izračuna. Postopek izračuna je videti takole:
- Velikost povprečne mesečne porabe toplote se določi v skladu z odčitki domačega števca za zadnje leto (Vyear), ki se nanašajo na skupno površino vseh prostorov stavbe, kot določa formula.
- Dobljena vrednost Vav je nadomeščena v formuli za izračun plačila.
- Plačila se preračunajo letno za prilagoditev po naslednji formuli.
Tu sta Rgod in Rkv vsota lanskih stroškov za uvodni števec toplote za celotno stavbo in betonsko stanovanje, Pn pa znesek prilagoditve.
Navajamo primer izračunov za naše enosobno stanovanje, saj je v zadnjem letu običajni števec toplotne hiše štel 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 koledarskih mesecev / 5000 m² = 0,01 Gcal. Zdaj upoštevamo velikost plačila:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubljev.
Opomba. Glavna težava ni zapletenost izračunov, temveč iskanje izvornih podatkov. Lastnik stanovanja, ki želi preveriti pravilnost izračuna plačila, mora ugotoviti lanske odčitke merilnika skupne hiše ali jih vnaprej popraviti.
Poleg tega je treba letno prilagoditi glede na nove odčitke števca. Recimo, da se je letna poraba toplote stavbe povečala na 700 Gcal, potem je treba povečanje plačila za ogrevanje opredeliti na naslednji način:
- Upoštevamo skupni znesek plačila za preteklo leto po tarifi: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 rubljev.
- Enako glede našega stanovanja: Ркв = 612 rub. x 12 mesecev = 7344 rub.
- Velikost doplačila bo: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubljev. Navedeni znesek vam bomo po preračunu nakazali naslednje leto.
Če se poraba toplotne energije zmanjša, se bo rezultat izračuna popravka izkazal z znakom minus - organizacija bi morala za ta znesek zmanjšati velikost plačila.
Možnost 5 - toplotni števci so nameščeni v vseh prostorih
Ko je na vhodu v stanovanjsko stavbo nameščen skupni števec in organiziran individualni obračun toplote v vseh prostorih, se plačilo v kurilni sezoni določa po naslednjem algoritmu:
- Izračuna se razlika med porabo toplote, prikazano s skupnim števcem hiše, in vsemi ostalimi števci. Formula je podana spodaj.
- Rezultat nadomestite v končni formuli in izračunajte mesečno plačilo za ogrevanje.
Zakaj take težave? Odgovor je preprost: odčitki dobrih sto posameznih naprav a priori ne morejo sovpadati s podatki navadnega števca zaradi napak in zaradi izgub. Zato je razlika razdeljena med vse lastnike stanovanj v deležih, ki ustrezajo površini stanovanj.
Pojasnilo parametrov, vključenih v formule za izračun:
- P je zahtevani znesek plačila;
- S - kvadratura vašega stanovanja, m²;
- Stotal - površina vseh prostorov, m²;
- V poraba toplote, zabeležena s skupnim števcem za obračunsko obdobje, Gcal;
- Vpom - toplota, porabljena v istem obdobju, ki jo prikazuje vaš števec;
- Vр - razlika med stroški, ki jih prikaže enota za merjenje doma, in skupino drugih naprav, ki stojijo v nestanovanjskih in stanovanjskih prostorih;
- T - stroški 1 Gcal toplote (tarifa).
Za primer izračuna vzamemo naše stanovanje v velikosti 36 m² in domnevamo, da je en mesec posamezen števec (ali skupina posameznih števcev) "nabiral" 0,6, brskalnik - 130 in skupina naprav v vseh prostorih stavbe skupno dala 118 Gcal. Preostale kazalnike pustimo nespremenjene (glejte prejšnja poglavja). Koliko stane ogrevanje v tem primeru:
- Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (določil razliko odčitkov).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rubljev.
Ko morate izračunati višino celoletnih pristojbin za ogrevanje, se uporablja enaka formula. Uporabljajo se le kazalniki porabe toplotne energije mesečno v povprečju v zadnjem letu. V skladu s tem se pristojbina za porabljeno energijo prilagodi letno.
Zakaj prebivalci sosednjih hiš plačujejo različne količine toplote
Do te težave je prišlo z uvedbo različnih načinov plačila - po kvadraturi (standardni), po skupnem števcu ali po posameznih števcih toplote. Če ste pogledali prejšnje oddelke publikacije, ste verjetno opazili razliko v velikosti mesečne pristojbine. Dejstvo je razloženo precej preprosto: ob prisotnosti merilnih instrumentov prebivalci plačajo za res porabljen vir.
Zdaj bomo navedli razloge, zakaj lastniki stanovanj prejemajo plačila z različnimi zneski, ne glede na toplotne števce, nameščene v hišah:
- Ogrevanje dveh sosednjih stavb izvajajo različne organizacije za oskrbo s toploto, za katere so odobrene različne tarife.
- Več stanovanj v hiši, manj lahko plačate. Povečanje toplotnih izgub opazimo v vogalnih prostorih in stanovanjih zadnjega nadstropja, ostalo pa meji na ulico samo skozi 1 zunanjo steno. In taka stanovanja - velika večina.
- En sam pult na vhodu v hišo ni dovolj. Potreben je regulator pretoka - ročni ali samodejni. Okovje vam omogoča, da omejite pretok preveč vroče hladilne tekočine, kot greh. In potem zaračunajo ustrezno storitev.
- Pomembno vlogo igra kompetentnost vodstva, ki so ga izbrali solastniki stanovanjske stavbe. Pristojni izvršni direktor bo v prvi vrsti rešil vprašanje računovodstva in regulacije hladilne tekočine.
- Neekonomična uporaba tople vode, ki jo ogreva toplotni nosilec iz centraliziranega omrežja.
- Težave z merilnimi napravami različnih proizvajalcev.
Končni zaključek
Razlogov za pojav velikih količin na računih za ogrevanje je veliko. Očitno: stavba z debelimi opečnimi stenami izgubi manj toplote kot armiranobetonski "devetnadstropni objekti". Zato je povečana poraba energije, zabeležena s števcem.
Toda preden se lotite posodobitve (izolacije) stavbe, je pomembno vzpostaviti nadzor in računovodstvo - vgraditi števce toplote v vse prostore in na dovodni vod. Metoda izračuna kaže, da takšne tehnične rešitve dajejo najboljši rezultat.